► Segregación, agrupación y división

► Segregación, agrupación y división

Las licencias de parcelación urbanísticas se definen como toda división simultánea o sucesiva de fincas o parcelas, también conocidas como de segregación, agrupación y división.
    
Para tramitar las licencias de parcelación se habrá de presentar ante el Ayuntamiento:

1.-Solicitud, donde se especifique claramente la operación que se pretende realizar, e identificar al promotor de la actuación.
2.-Proyecto Técnico de Parcelación Urbanística, en formato papel y digital, suscrito por técnico competente donde se incluirá:

  • Memoria Técnica donde se recojan las operaciones a realizar, descripción y   antigüedad de las construcciones existentes y fotografías de las mismas. En el suelo no urbanizable se deberá justificar que la operación que se pretende realizar no constituye un acto revelador de parcelación urbanística, de conformidad con el artículo 66.2. de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA).
  • Plano a escala adecuada de la situación y superficie de los terrenos afectados por la alteración y de las fincas y parcelas iniciales y resultantes, tras la operación que se pretende.
  • Identificación catastral y registral de la finca.
  • Condiciones urbanísticas vigentes, de conformidad con el Texto Refundido del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).

3.-Justificación del  pago de las siguientes tasas: (Ordenanza Fiscal Reguladora de la Tasa por Actuaciones Urbanística)

  • Suelo Urbano: 59,15 € por cada Finca Resultante.
  • Suelo No Urbanizable: 59,15 € por cada Operación Jurídica.

4.-Nota Simple Informativa del Registro de la Propiedad, actualizada.

5.-Certificación catastral descriptiva y gráfica.

Legislación Aplicable:

  • Artículo 66 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía: Descargar
  • Artículos 8 a) y 13.1.c) del Decreto 60/2010 de 16 de marzo,  del Reglamento de Disciplina Urbanística de la Comunidad Autónoma de Andalucía: Descargar
  • Artículos 9.3 y 9.4 del PGOU: Descargar
  • Artículos reguladores de cada una  de las zonas del Suelo Urbano Consolidado (Normas Urbanísticas PGOU). Descargar
  • Artículo 12.219 del PGOU para el Suelo NO Urbanizable. Descargar

 

 

 

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