► Declaración Responsable de Obras, Instalaciones y las previstas en el art. 169 bis de la Ley 7/2002 LOUA

Servicios Urbanísticos y para Viviendas - Licencias para Obras y Cocheras

► Declaración Responsable de Obras, Instalaciones y las previstas en el art. 169 bis de la Ley 7/2002 de 17 de diciembre de Ordenación Urbanística de Andalucía

Este tipo de licencias se conceden para obras que en el art. 169 bis apartado 1a) y b) de la ley 7/2002 de 17 de diciembre de Ordenación Urbanística de Andalucía , que se indican a continuación :

1.a) LOUA: Obras de escasa entidad constructiva y sencillez técnica que no requieran proyecto de acuerdo con la legislación vigente en materia de edificación, consistentes en:

  • Modificación, reforma o rehabilitación parcial de una construcción o instalación de escasa entidad constructiva y sencillez técnica que no tengan, de forma eventual o permanente, carácter residencial ni público y se desarrollen en una sola planta.
  • Cerramientos y vallados.
  • Obras menores, tales como sustitución, renovación o reparación de revestimientos, alicatados, pavimentos, falsos techos, carpintería interior, fontanería, instalaciones eléctricas, enlucidos y pinturas, etc.
  • Trabajos previos a la construcción, tales como sondeos, prospecciones, catas, ensayos y limpieza de solares.

1.b) LOUA: Obras en edificaciones e instalaciones existentes, en suelo urbano consolidado y conformes con la ordenación urbanística, que no alteren los parámetros de ocupación y altura, ni conlleven incrementos en la edificabilidad o el numero de viviendas.

Para información y tramitación, personarse en el Servicio de Atención al Ciudadano.

Documentación necesaria:

  • Declaración responsable. Descargar archivo. Se presenta, junto a la documentación que se indica, en el Registro General de Entrada de Documentos, o también a través de la Sede Electrónica.
  • Documentación técnica que contenga:
    -Fotocopia del DNI/NIF del solicitante.
    -PROYECTO TÉCNICO (en papel y en soporte informático) -Art. 2 en relación con el art. 4 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. Criterios de aplicación del art. 2 del Código Técnico de la Edificación.
    -Nombramiento de Técnico/s Director/es de obra, y/o Dirección de la ejecución material de yCoordinador Seguridad y Salud, justificado mediante los oportunos certificados colegiales o bien mediante los visados colegiales de esta solicitud.
    -Cuestionario de Estadística de Edificación y viviendaIdentificación Finca Registral y Catastral (Nota simple/Certificación Catastral).
    -MEMORIA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA que defina las características generales de su objeto y del inmueble en el que se pretenda llevar a cabo las obras, exigible por el art. 13.1.a) del Decreto 60/2010, de 16 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
    -Plano-croquis de la obra.
    -Fotos estado actual.
    -Presupuesto detallado.
    -Relación de materiales de acabado que se van a utilizar (en relación a fachada).
    -Documento Justificativo de LA LIQUIDACIÓN PROVISIONAL de la Licencia de Obras, del en concepto de ICIO (según art. 7 de la Ordenanza Fiscal Reguladora del ICIO)y en concepto de Tasas (según art. 7 de la Ordenanza Fiscal Reguladora de la Tasa por el servicio de expedición de licencias urbanísticas), y en concepto de FIANZA 1% sobre el PEM (Depósito Mínimo 300 €)(art. 9.7 apartado 5 del PGOU) (si procede) - DICHA LIQUIDACIÓN PROVISIONAL DEBERÁ DETRAMITARSE EN EL DEPARTAMENTO DE URBANISMO.
    -Autorización, Informes sectoriales previos y/o Resolución de Calificación Ambiental.
    -Autorización o Concesión exigibles por la normativa reguladora del Patrimonio de las Administraciones Públicas.
    -Declaración Responsable Ocupación Vía Publica por Obras previstas articulo 169 bis LOUA (Anexo IV de la Ordenanza Municipal de Tráfico, Circulación de Vehículos a Motor y Seguridad Vial): Descargar Archivo.-(Instrucciones: Descargar Archivo).- (Pago de Tasas: Descargar archivo)
    - Otros: ___________________________________________________________________.
     
  • Documento Justificativo de la Liquidación Provisional de la Licencia de Obras, que se tramitará en el Departamamento de Urbanismo de este Ayuntamiento. Ver Ordenanza Fiscal Reguladora del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y ObrasOrdenanza Fiscal Reguladora de la Tasa por Otorgamiento de Licencias Urbanísticas y Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)

Condiciones durante la realización de las obras:

Deberá exhibir en la obra el correspondiente cartel, según el modelo adjunto:  

  • Cartel de Obras Sin Proyecto Descargar Archivo
  • Decreto-ley 2/2020, de 9 de marzo, de mejora y simplificación de la regulación para el fomento de la actividad productiva de Andalucía: Descargar.
  • Guía Práctica de Aplicación de la Declaración Responsable y la comunicación Previo en materia de urbanismo: Descargar.
     

 

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