► Licencias de ocupación de obras e instalaciones

Servicios Urbanísticos y para Viviendas - Licencias de Obras y Cocheras

► Licencias de ocupación de obras e instalaciones

Según el Artículo 7.d del Decreto 60/2010, de 16 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística de la Comunidad Autónoma de Andalucía, tendrán la consideración de licencias urbanísticas las siguientes:
 d.- De ocupación y de utilización. Tienen por objeto comprobar que el uso previsto para un edificio, o parte del mismo, es conforme a la normativa y a la ordenación urbanística de aplicación. Cuando se trate de edificios para los que haya sido otorgada licencia de obras de nueva construcción, ampliación, modificación, reforma o rehabilitación, tendrá por objeto, además, comprobar la adecuación urbanística de las obras ejecutadas a la licencia otorgada. La licencia de ocupación se exigirá cuando el uso previsto sea el de vivienda, y la licencia de utilización en los demás supuestos.

Documentación necesaria para Licencia de Ocupación/Utilización de Obras/Instalaciones con licencia:

  • Instancia debidamente cumplimentada. Descargar Archivo.Se presenta, junto a la documentación que se indica, en el Registro General de Entrada de Documentos.
  • Certificado Final de Obras conforme al proyecto técnico aprobado, emitido por los Técnicos Directores de las Obras y Visado por los Colegios Oficiales correspondientes.
  • Justificante de haber solicitado el alta en el Impuesto de Bienes Inmuebles de naturaleza urbana del edificio completo en el Ayuntamiento de Palma del Río.
  • Dos fotografias del edificio en el que se recojan los viales adyacentes, así como de los elementos urbanos afectados (instalación de alumbrado, telefonía, red eléctrica, acerados, vados, jardinería urbana, etc.)
  • En caso de haber alguna modificación del Proyecto con el que se concedio la preceptiva Licencia de Obras, que no afecte a estructura, distribución, etc., deberá aportar documento final de obra real.
  • Documento Justificativo de la liquidación provisional de la Licencia de Ocupación/Utilización, del 0,09% sobre PEM (según art. 7 de la Ordenanza Fiscal Reguladora de la Tasa por el servicio de expedición de licencias urbanísticas) (Depósito Mínimo 10,65 €) -
  • La liquidación provisional se tramita en el Departamamento de Urbanismo de este Ayuntamiento. Ver la Ordenanza Fiscal Reguladora de la Tasa por Otorgamiento de Licencias Urbanísticas

Documentación necesaria para Licencia de Ocupación de Obras/Instalaciones sin Licencia Urbanística por su Vejez y/o no figurar expediente en el Archivo Municipal:

  • Instancia debidamente cumplimentada. Descargar Archivo .Se presenta, junto a la documentación que se indica, en el Registro General de Entrada de Documentos
  • Certificado, descriptivo y gráfico, suscrito por Técnico competente y visado por el Colegio Profesional correspondiente en el que se describa el estado de conservación del edificio y las instalaciones con que cuenta y acreditando la aptitud del mismo para destinarse al uso previsto.
  • Documento Justificativo de la liquidación provisional de la Licencia de Ocupación/Utilización, del 0,09% sobre PEM (según art. 7 de la Ordenanza Fiscal Reguladora de la Tasa por el servicio de expedición de licencias urbanísticas) (Depósito Mínimo 10,65 €) -
  • La liquidación provisional se tramita en el Departamamento de Urbanismo de este Ayuntamiento. Ver la Ordenanza Fiscal Reguladora de la Tasa por Otorgamiento de Licencias Urbanísticas

Marco Legal:

  • Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía: Descargar
  • Decreto 60/2010, de 16 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística de la Comunidad Autónoma de Andalucía: Descargar
  • Planeamiento municipal: Plan General de Ordenación Urbana: Enlace para acceder al Plan
Trámites
Disciplina y Gestión